Cuando se habla de construcción y edificación, muchas personas piensan automáticamente en el arquitecto encargado del diseño. Sin embargo, existe otro perfil profesional igual de esencial para que una obra salga adelante con éxito: el arquitecto técnico. Aunque menos conocido para el gran público, este profesional es clave en todo el proceso constructivo, desde el control de calidad y costes hasta la seguridad en la ejecución. Su trabajo garantiza que el proyecto diseñado en planos se convierta en una realidad funcional y segura.
Profesionales en las grandes ciudades, como un arquitecto técnico Comunidad de Madrid, actúa como nexo entre el diseño arquitectónico y la ejecución material de la obra. Su formación le permite entender en profundidad los materiales, los sistemas constructivos, las normativas y los aspectos técnicos más detallados del proceso. Esto le da la capacidad de prever problemas, coordinar equipos y supervisar que todo se realice conforme al proyecto aprobado y las exigencias legales. En este artículo vamos a explicar de manera sencilla y clara qué es un arquitecto técnico y cuáles son sus funciones principales en la construcción.
Formación y perfil profesional del arquitecto técnico
El arquitecto técnico es un profesional con un grado específico en Arquitectura Técnica o en Edificación. Esta formación combina conocimientos técnicos, normativos y de gestión, incluyendo áreas como estructuras, instalaciones, materiales, eficiencia energética, planificación de obra y prevención de riesgos laborales. Gracias a ello, el arquitecto técnico está preparado para abordar con solvencia todos los aspectos prácticos del proceso constructivo, convirtiéndose en un especialista en la ejecución material del proyecto.
Además de los estudios formales, el arquitecto técnico desarrolla habilidades para su trabajo diario, como la capacidad de organización, el liderazgo, la resolución de problemas y la comunicación con los diferentes agentes implicados en la obra (promotor, arquitecto, constructor, industriales y proveedores). Su perfil combina conocimientos técnicos con habilidades de gestión, lo que le permite coordinar equipos y velar por el cumplimiento de plazos, presupuestos y calidades establecidas en el proyecto. Además, el arquitecto técnico también está habilitado legalmente para asumir funciones específicas recogidas en la normativa española, como la dirección de ejecución de obra o la coordinación de seguridad y salud.
Funciones principales en la dirección de ejecución de obra
Una de las funciones más relevantes del arquitecto técnico es la dirección de ejecución de obra. Esta labor consiste en controlar y supervisar que la obra se ejecute conforme al proyecto aprobado, a la licencia municipal y a las normas vigentes. Para ello, el arquitecto técnico revisa materiales, técnicas constructivas y procesos, asegurándose de que se respeten los planos y especificaciones. Su presencia en obra es constante y proactiva, detectando desviaciones y proponiendo soluciones adecuadas.
El arquitecto técnico también se encarga de controlar los costes y plazos de ejecución. Para ello realiza mediciones, certificaciones de obra y revisa presupuestos, evitando sobrecostes y desviaciones inesperadas. Su intervención ayuda al promotor a mantener la inversión bajo control, al tiempo que garantiza la calidad del producto final. Además, su conocimiento de los oficios y los proveedores le permite coordinar eficazmente a los distintos contratistas y gremios que participan en la obra.
Otras funciones y servicios del arquitecto técnico
Más allá de la dirección de obra, el arquitecto técnico ofrece otros servicios tanto en obra nueva como en rehabilitación y mantenimiento. Uno de ellos es la redacción de estudios y proyectos técnicos, como proyectos de reforma, adecuación de locales o certificaciones energéticas. Su conocimiento de materiales y técnicas constructivas le permite asesorar al cliente sobre soluciones viables y económicas, adaptadas a la normativa vigente y al uso previsto del edificio.
El arquitecto técnico también realiza informes y dictámenes periciales, muy útiles para resolver disputas sobre defectos constructivos, humedades, patologías o incumplimientos de contrato. Su experiencia en obra le capacita para identificar las causas de los problemas y proponer soluciones técnicas. Asimismo, puede participar en inspecciones técnicas de edificios, valoraciones inmobiliarias o certificaciones de accesibilidad, tareas que contribuyen a la conservación del parque edificatorio y a la seguridad de los usuarios.
Por otro lado, en un contexto cada vez más orientado a la eficiencia energética y la sostenibilidad, el arquitecto técnico tiene un papel clave en la rehabilitación energética de edificios. De esta forma, puede diseñar y gestionar intervenciones para mejorar el aislamiento térmico, renovar instalaciones y reducir el consumo energético. Todo ello demuestra que el arquitecto técnico es mucho más que un supervisor de obra, es un asesor integral para todo el ciclo de vida del edificio.
